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금융 혜택 多 ‘인천 두산위브 더센트럴’ 선착순 계약

        20일 중도금 대출 제한 폐지로 다주택자의 아파트 진입 장벽이 낮아지면서 다양한 금융혜택을 받을 수 있는 수도권 신규 아파트가 주목을 받고 있다.     1.3부동산대책으로 올해 초 강남 3구와 용산을 제외한 전 지역에서 중도금 대출이 1세대당 2건으로 확대됐다. 여기에 지난 20일 주택도시보증공사가 중도금 대출 규제를 완화하면서 분양가와 상관없이 가격의 60%까지 대출받아 중도금을 납부할 수 있고, 1인당 최대 5억원인 중도금 대출 보증 한도도 없어졌다.     이런 영향으로 앞으로 무주택자뿐 아니라 갈아타기 수요자들의 신규 아파트 구입에 따른 자금 부담은 줄어들 전망이다.       업계 관계자는 “중도금 인당 한도 폐지와 1분기 아파트 분양권 전매가 가능해지면서 지방 거주자들은 현금 부자가 아니어도 수도권 새아파트 구입할 수 있게 됐다.”라며, “여기에 최근 신규 아파트들의 금융 혜택 제공으로 초기 자금 부담이 줄면서 수도권 수요는 더 증가할 것으로 보인다.” 라고 했다.     최근 조건 변경을 한 ‘인천 두산위브 더센트럴’도 여러가지 금융 혜택을 제공해 계약자들의 부담을 줄였다. 계약조건을 분양가의 10%에서 5%로 낮췄다. 이에 입주 시까지 최소 1000만 원대만 부담하면 내 집 마련이 가능해졌다. 또한 39· 46· 51m² 타입의 경우 청약 시 주택 수에 포함되지 않고, 올 8월부터는 분양권 전매도 가능할 예정이다.     ‘인천 두산위브 더센트럴’은 인천 동구 송림 3지구에 위치하여 주택재개발사업을 통해 지하 3층~지상 29층, 12개동, 전용면적 39~84m², 총 1321가구 규모로 거듭나게 된다. 전체 분양 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하의 중소형으로만 구성된 것이 특징이다.   최근 신규 주택공급이 없었던 인천 동구는 다수의 정비사업이 진행되면서 대변화가 예고되고 있다. 특히 미추홀구와 맞닿은 송림동 일대는 재개발 7곳, 재건축 1곳, 주거환경개선 6곳 등 총14곳에서 정비사업이 진행 중이다. ‘인천 두산위브 더센트럴’을 포함해 사업이 마무리되면 원도심에 2만여 세대의 신규 아파트 들어서 신흥 주거촌으로 바뀌게 된다.   인천 지역에서 두산건설은 소위 소비자에게 통하는 브랜드로 꼽힌다. 인천 두산위브더제니스 센트럴여의는 지난해 한경주거문화대상에서 주거복지부분 대상을 차지하는 등 브랜드 프리미엄을 공식적으로 인정받고 있다.   인천 두산위브 더센트럴도 브랜드에 맞는 세심한 설계로 주부의 마음을 사로잡을 계획이다. 채광과 통풍효율을 극대화한 남향 위주 설계가 적용하고, 공공에너지 절감과 효율적인 운용을 위한 ‘에너지 절약시스템’을 비롯한 안전시스템, 웰빙시스템, 디지털시스템 등의 특화시스템을 제공된다. 또한 단지내 휘트니스센터, 실내골프연습장, 어린이집, 작은 도서관과 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.     단지는 원도심에 입지해 편의시설 및 학군, 병원 등 기존 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 쾌속교통망까지 갖췄다. 서울지하철 1호선 동인천역과 도원역을 이용할 수 있고, 인천대로, 경인고속도로, 수도권제2외곽순환고속도로 등 광역교통망으로의 접근성이 좋아 인천 지역뿐만 아니라 서울·수도권 지역으로의 이동이 용이하다.   또한 대형마트, 공원, 병원 등 기존 생활인프라 이용이 편리하다. 이마트트레이더스, 송현근린공원, 송림체육관, 인천지방합동청사도 가깝고, 일반병상 234실 규모의 인천 백병원도 직선거리 200m 이내에 위치해 있다. 또한 단지 바로 앞에는 어린이 영어도서관, 건강생활지원센터, 다목적 체육관등이 있는 ‘송림골 꿈드림센터’가 올 6월 개관을 앞두고 있다.   풍부한 학군도 장점으로 꼽힌다. 도보로 통학할 수 있는 거리에 초·중·고교 및 대학이 밀집해 있다. 단지 인근에 서흥초와 서림초, 동산중, 동산고를 포함한 17개의 초∙중∙고등학교가 있다. 또한 인하대학교, 인천대학교, 재능대학교 등도 단지 반경 5km 이내에 위치해 있다.     만 19세 이상이면 세대주·주택 소유·청약통장·거주지 등과 무관하게 원하는 동·호수를 지정할 수 있는 ‘인천 두산위브 더센트럴’은 인천 서구 원창동 일원에 위치한 견본주택에서 분양 상담을 진행하고 있다.      김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)두산위브 선착순 인천 두산위브 인천 동구 금융 혜택

2023-03-26

탈서울족이 주목하는 ‘인천 두산위브 더센트럴’ 분양 중

        내달 임대차2법 시행(계약갱신청구권, 전월세 상한제)2년을 앞두고 서울 지역 집값 부담으로 경기나 인천 등 수도권으로 거주지를 옮기는 탈서울이 지속적으로 증가하고 있다. 특히 인천으로 이동하는 인구가 지난해 대비 40% 증가한 가운데 인천 동구에서 ‘인천 두산위브 더센트럴’을 분양해 관심을 모으고 있다.     ‘인천 두산위브 더센트럴’은 인천 서구 원창동 일원에 견본주택을 열고 본격 분양 중이다. 견본주택에는 46m²과 59m²A·B와 84m²A 4타입의 unit(유닛)이 소개되고 있다. 147세대가 일반 공급될 예정인 46타입은 LDK 구조로 침실2개와 욕실1개, 주방과 거실, 발코니와 다용도실로 구성된다.   일반공급 세대가 가장 많은(360세대) 59A타입은 채광과 맞통풍에 유리한 3Bay 판상형 구조로 3개의 침실과 탁트인 주방으로 구성 해 중소형의 느낌이 들지 않는다. 84A타입은 판상형 4-BAY 맞통풍 구조로 대형 드레스룸, 복도와 현관에 팬트리가 각각 계획되어 보다 넉넉한 수납공간을 갖추고 있는 것이 특징이다.   한편, ‘인천 두산위브 더센트럴’은 인천 동구 송림동 일대에 지하 3층~지상 29층, 12개동, 39~84m², 총 1321가구 규모로 조합원 물량을 제외한 785세대가 일반 분양 중이다. 전용면적별 분양 세대수는 △39㎡ 20세대, △ 46㎡ 147세대, △51㎡ 108세대, △59㎡ 462세대, △84㎡ 48세대 등으로 구성된다.     단지는 전체 분양 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하의 중소형으로만 구성된 것이 특징이다. 특히나 단지 인근에는 대규모 사업장을 비롯한 배후수요가 풍부해 월세 수요가 가능한 직주근접 단지로 기대된다. 차로 10분 거리에 인천의 산업기지 역할을 하는 인천산업용품유통센터와 인천일반산업단지가 있고, 1만1500여명이 근무하는 현대제철을 비롯해 현대두산인프라코어, 동국제강 등의 대단위, 대규모 사업장도 가깝다. 또힌 ‘인천 두산위브 더센트럴’은 풍부한 학군, 교통, 생활 편의시설 등 갖춰진 인프라가 풍부하다.     단지는 28일 2순위 청약을 한국부동산원 청약 홈페이지에서 받는다. 당첨자는 8월 3일에 발표되며, 정당계약은 2022년 8월 16일~19일까지 나흘간 진행된다. 입주는 2026년 1월 예정이다.      박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)탈서울족 두산위브 인천 두산위브 인천 동구 인천 서구

2022-07-27

분양가 상승 전 ‘인천 두산위브 더센트럴’ 분양

          두산건설이 시공하는 ‘인천 두산위브 더센트럴’은 지난 15일 인천 서구 원창동 일원에 견본주택 문을 열고 본격 분양 중이다.     단지는 ‘인천광역시 구도심 개발사업계획’이 활발하게 진행되는 인천 동구에 공급된다. 특히 송림동 일대는 재개발 7곳, 재건축 1곳, 주거환경개선 6곳등 총14곳에서 정비사업이 진행 중으로 ‘인천 두산위브 더센트럴’을 포함해 사업이 완료되면 원도심에 2만여 세대의 신규 아파트 들어서 대대적인 주거환경의 개선이 기대된다.   ‘인천 두산위브 더센트럴’은 원도심에 위치해 교통·학군·직주근접·생활필요시설 등을 이미 갖췄다. 서울지하철 1호선 동인천역과 도원역을 이용할 수 있고, 인천대로, 경인고속도로, 수도권제2외곽순환고속도로 등 광역교통망으로의 접근성이 좋아 인천 지역뿐만 아니라 서울·수도권 지역으로의 이동이 용이하다.   앞으로 이 지역의 교통여건은 한층 업그레이드 될 예정이다. 지난 1월 국토교통부의 ‘도시철도망 구축계획 변경’ 발표로 단지 인근 송림삼거리역(가칭)에서 ‘부평연안부두선’을 이용 할 수 있기 때문이다. ‘부평연안두부선’은 부평역에서 연안부두까지 19km를 잇는 4000억 규모의 도시철도사업이다. 이를 이용하면 단지에서 GTX-B 예정역인 부평역으로 빠르게 이동할 수 있고, 2027년 GTX-B노선이 개통되면 인천에서 서울역까지 1시간이상 걸리는 교통시간을 20분대로 단축시킬 수 있다.     이에 따라 서울 여의도권, 도심권의 내집마련 수요도 관심을 보일 것으로 예상된다. 실제로 서울 인구는 매년 평균 10만명씩(2012년~2021년)감소세를 보이고 있다. 탈 서울행렬의 종착역은 경기 지역이 가장 많지만 최근에는 인천지역으로의 이동도 크게 늘고 있다. 올해 5월까지 서울지역에서 경기지역으로 인구 순이동은 2만2626명, 인천으로도 3885명으로 나타났다.   풍부한 학군도 장점으로 꼽힌다. 도보로 통학할 수 있는 거리에 초·중·고교 및 대학이 밀집해 있다. 단지 인근에 서흥초와 서림초, 동산중, 동산고를 포함한 17개의 초·중·고등학교가 있다. 또한 인하대학교, 인천대학교, 재능대학교 등도 단지 반경 5km 이내에 위치해 있다.     직주근접 여건이 돋보인다. 단지 인근에 1만1500여명이 근무하는 현대제철을 비롯해 현대두산인프라코어), 동국제강 등의 대단위, 대규모 사업장이 가깝다. 이들 대기업은 장기 근속하는 근로자가 많고 소득도 높아 풍부한 수요를 갖추고 있다. 또한 4709개의 사업소가 있는 인천산업용품유통센터도 10분안에 이동이 가능하다.     ‘인천 두산위브 더센트럴’은 세심한 설계로 주부의 마음을 사로잡을 계획이다. 채광과 통풍효율을 극대화한 남향위주 설계가 적용됐다. 공공에너지 절감과 효율적인 운용을 위한 ‘에너지 절약시스템’을 비롯한 안전시스템, 웰빙시스템, 디지털시스템 등의 특화시스템을 제공된다. 또한 단지내 휘트니스센터, 실내골프연습장, 어린이집, 작은 도서관과 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.     단지는 비투기과열지구 및 청약과열지구에서의 공급으로 입주자 모집 공고일 기준 인천 및 수도권(서울, 경기) 거주자는 청약이 가능하고, 중도금 대출은 최대 50%까지이다.     청약 일정은 7월 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 28일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 8월 3일에 발표된다. 정당계약은 2022년 8월 16일~19일까지 나흘간 진행된다. 단지의 입주는 2026년 1월 예정이다.      박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)두산위브 분양가 인천 두산위브 인하대학교 인천대학교 인천광역시 구도심

2022-07-17

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